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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3588 萬
- 參考單價：51.32 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：69.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.94 坪
- 附屬建物面積：11.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得優先考慮，但需細查細節
此物件屬於「西屯區核心地段的高規格住宅」，對於重視空間尺度、停車便利與生活機能的家庭而言，是一個非常值得入手的標的。
主要理由如下：
- 性價比與地段優勢：在東海與中科商圈周邊，能擁有近 70 坪且帶雙車位的整棟別墅，總價 3588 萬的價格競爭力相當高。交通便利性極佳，能兼顧通勤效率與生活品質。
- 產品稀缺性：市場上「震後屋」與「別墅型住宅」的存量逐漸減少，此物件具備長線持有的資產價值，且 4 樓整棟空間給予了家庭成員充分的隱私。
- 居住實用性：3 廳 3 衛的配置非常寬敞，適合多代同堂。精裝狀態可直接入住，減少了初期投入。
建議確認事項： 在簽約前，務必請專業人員確認**「五房與四房」的空間差異**、側院使用的合法性（是否屬違建），以及20 年屋齡的結構安全檢測報告，確保物價相符。若能確認上述細節無虞，此物件是自住與資產配置的優質選擇。
問與答
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徐理琇(仲介，收取服務費)
暱稱：徐理琇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-024654
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經紀業名稱: 金侑不動產有限公司
證號: (112)登字第451092號
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